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Zentrale und gepflegte 3-Zi.-Wohnung

Zentrale und gepflegte 3-Zi.-Wohnung

55118 Mainz, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    45289
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kaiser-Karl-Ring 2
    55118 Mainz
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    69,09 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Kaution
    2.310,00 EUR
  • Kaltmiete
    770,00 EUR
  • Nebenkosten
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    930,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    101,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 101,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Unsere helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau und eignet sich hervorragend für eine anspruchsvolle Einzelperson oder ein Paar ohne Kinder. Sie betreten die Wohnung in der dritten Etage eines sanierten Eckhauses über den zentralen Flur, von dem aus alle anderen Räume (bis auf einen) bequem erreichbar sind. Auf einer Gesamtfläche von 69 m2 stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiterer Raum zur Verfügung. Das Raumangebot wird durch das moderne Bad mit Fenster und eine freundliche Küche ergänzt. Durch die vergleichbaren Raumgrößen von Wohn- und Schlafzimmer haben Sie bei der Aufteilung der Zimmer freie Hand und können Ihre individuellen Vorstellungen problemlos verwirklichen.

Im Haus kümmert sich ein engagierter Hausmeister gerne um die Belange der Mieter. Die Treppenhausreinigung erfolgt durch die Mieter selbst und reduziert somit die monatlichen Nebenkosten. Die großen Fenster in den Wohnräumen sowie in Küche und Bad sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht.

Wer inmitten von Mainz die Vorzüge der Großstadt mit der Privatsphäre einer stilvollen und gut ausgestatteten Wohnung verbinden möchte, der wird in unserem Angebot sein ideales Domizil entdecken. Eine freundliche Nachbarschaft sowie die Bequemlichkeit eines Hausmeisterservices komplettieren Ihr künftiges Wohnerlebnis und sorgen dafür, dass Sie sich vom ersten Tag an wohl fühlen werden.

Ausstattung

Unsere Wohnung wurde vor sieben Jahren durchgängig renoviert und befindet sich in einem dementsprechend guten und gepflegten Zustand. Die Kombination von weißen Wänden mit Rauhfasertapeten sowie weiß gestrichenen Türen und Türzargen sorgt für einen gemütlichen und hellen Gesamteindruck, der durch den pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik zusätzlich verstärkt wird. Im Rahmen der Renovierungsarbeiten wurden Böden, Türzargen und Türen komplett überarbeitet.

Das Badezimmer präsentiert sich in einer modernen und zeitgemäßen Ausstattung. Die dunklen Bodenfliesen bilden mit den weißen Wandfliesen einen modernen Kontrast. Die Duschkabine und das eigene Fenster sorgen für viel Bequemlichkeit.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine separate Etagenheizung. In Verbindung mit den isolierverglasten Kunststofffenstern werden hier gute Energiewerte und damit niedrige Heizkosten erreicht. Die Ausstattung der Wohnung entspricht modernen Anforderungen und bildet eine hervorragende Basis, um mit wenig Aufwand ein behagliches und stilvolles Wohnerlebnis zu realisieren. Ohne sonderlichen Renovierungsaufwand können Sie hier kurzfristig einziehen und Ihr neues Domizil von Beginn an ausgiebig genießen.

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und bildet den repräsentativen Rahmen für ein zeitgemäßes, stilvolles und komfortables Leben. Der intelligente und durchdachte Grundriss macht die Wohnung zu einem Raumwunder und bietet Ihnen auf 69 m2 all das, was für ein behagliches Wohnen erforderlich ist.

Sonstige Informationen

Die Einbauküche ohne Kühlschrank und Spülmaschine ist im Mietpreis inbegriffen.
Der praktische Abstellraum ist mit Einbauregalen ausgestattet.
Kein eigener PKW-Stellplatz, aber Parkmöglichkeiten im Umfeld.
Fahrradabstellmöglichkeit im Hochparterre vorhanden.

Lage

Unsere attraktive 3-Zimmer Wohnung liegt unmittelbar in der Mainzer Neustadt. Diese besondere Lage hat für jeden Geschmack etwas zu bieten und lebt vor allem von ihren bemerkenswerten Kontrasten. In unmittelbarer und fußläufiger Nähe zum Rhein und zum Adenauer-Ufer gelegen, begeistert dieser Stadtteil der Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz vor allem durch zahlreiche, schöne Plätze, durch viele verkehrsberuhigte Straßen, durch hübsche Cafés und gemütliche Lokale, durch kleine Geschäfte, Handwerksbetriebe und Straßenhändler und nicht zuletzt durch die harmonische Verbindung von "echten Mainzern" und neuen Einwohnern der Großstadt mit Herz.

Mainz und insbesondere die Mainzer Neustadt bietet seinen Bewohnern sämtliche Einkaufs-, Versorgungs-, Kultur- und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Von der Wohnung aus erreichen Sie sowohl den Mainzer Hauptbahnhof als auch das gut ausgebaute Streckennetz des öffentlichen Nahverkehrs innerhalb weniger Minuten und haben so einen bequemen Zugang zu zahlreichen Zielen in der näheren und weiteren Umgebung. Die einzigartige Lage von Mainz ist vor allem durch die Nähe zu Wiesbaden aber auch zu Frankfurt, Darmstadt, Ludwigshafen und Mannheim geprägt.

Nutzen Sie Ihre neue Wohnung als Ausgangspunkt für vielfältige Entdeckungsreisen durch Mainz und lassen Sie sich von den zahlreichen historischen Gebäuden, den modernen Bauten, den hochrangigen Kultureinrichtungen, den vielen Sehenswürdigkeiten und dem vielfältigen Freizeitangebot begeistern. Die Mainzer Neustadt bietet Ihnen ein umfangreiches Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, während die medizinische Versorgung vor Ort von vielen Ärzten, Fachärzten und Apotheken geprägt ist.

Wer die zahlreichen Angebote, Attraktionen und Vorzüge einer modernen Großstadt mit einer komfortablen Wohnung verbinden möchte, der sollte die Gelegenheit nutzen, unsere Wohnung in der Mainzer Neustadt aus der Nähe zu betrachten.

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