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Helle und repräsentative Etagen-Wohnung mit Einbauküche, Balkon, Tageslichtbad

Helle und repräsentative Etagen-Wohnung mit Einbauküche, Balkon, Tageslichtbad

65197 Wiesbaden, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Gerrit Weiland, Janus Immobilien & Consulting GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    88159
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Carl-von-Linde-Str. 8B
    65197 Wiesbaden
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    83,54 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2019
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.02.2024
  • Kaution
    3.540,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.180,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.430,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2019
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    14,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 14,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Unsere stilvolle, helle und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau.
Sie betreten die Wohnung in der 1. Etage über den zentralen Flur, von dem aus alle anderen Räume bequem erreichbar sind. Auf einer Gesamtfläche von fast 85 m2 stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Das Raumangebot wird durch das moderne Bad mit Fenster und einem Gäste-WC ergänzt.

Auf dem großen Balkon können Sie den Tag mit einem Frühstück an der frischen Luft beginnen und den Abend unter freiem Himmel ausklingen lassen.

Im Haus kümmert sich ein engagierter Hausmeister umgehend um sämtliche Belange der Mieter. Die Treppenhausreinigung erfolgt nicht durch die Mieter selber sondern durch ein externes Unternehmen. Die Kosten für die regelmäßigen Reinigungsarbeiten sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Die großen Fenster in allen Wohnräumen sowie das großzügige Türelement zum Balkon hin sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht. Während Sie in der Wohnung Ihre Ruhe und Entspannung uneingeschränkt genießen können, trennen Sie immer nur wenige Treppen von dem pulsierenden Leben der Landeshauptstadt.

ber den Aufzug erreichen Sie komfortabel den Tiefgaragenstellplatz mit angrenzendem Kellerraum.

Ausstattung

- Einbauküche mit allen Extras
- hochwertiger Parkettboden
- Gäste-WC

Lage

Wiesbaden-Dotzheim ist ein Stadtteil von Wiesbaden, der sich südwestlich des Stadtzentrums befindet. Dotzheim grenzt an die Stadtteile Biebrich, Schierstein, Naurod, Kloppenheim und Kastel sowie an die Stadt Taunusstein.

Die zentrale Straße des Stadtteils ist die Dotzheimer Straße, die von Ost nach West durch den Stadtteil verläuft und eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafs bietet. Dotzheim hat auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien und einem S-Bahnhof (Wiesbaden-Dotzheim) auf der S1-Linie.

In Dotzheim gibt es viele Grünflächen und Parks wie den Schlosspark Freudenberg und den Kellerskopf, die sich für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen. Der Stadtteil hat auch einige Sehenswürdigkeiten, darunter das Schloss Freudenberg, das Museum Wiesbaden, den Neroberg mit der Nerobergbahn und den Opel-Zoo in Kronberg, der sich in unmittelbarer Nähe befindet.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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